Заглянуть в чей-то дом всегда любопытно. Но еще интереснее заглянуть в квартиры, где еще никто не живет, но скоро поселится. Там все свежее, блестящее. На днях мне удалось побывать в умных квартирах, где воздух сам по себе обновляется, где окна правильные, где летом температура выше +23 градусов не поднимется, где все, что только можно, значительно экономится.

Эко – логия и Эко – номия вот на чем основывается строительство современных жилых зданий. В Санкт-Петербурге в таких квартирах скоро будут жить те, кто еще сегодня страдает в хрущевках от холода, гнилых коммуникаций, микроплощадей, отсутствия хорошей вентиляции, лифта и многого другого. В рамках городского закона №238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»,
- Постановления правительства Санкт-Петербурга № 1371 - 1374 от 25.11.2009 г. "О развитии застроенных территорий" компания «Спб Реновация» в первой очереди Красносельском районе переселит жильцов 240 квартир.






Материалы и технологии
Система вентиляции бесшумная. Приточная вентиляция с рекуперацией тепла. Удаленный из квартир воздух подогревается и зимой поступает обратно теплым.




Все квартиры оснащены системами тепло, водоучета.


Блок охлаждения на крыше, чтобы температура в квартирах не поднималась выше 23 градусов.


Деревянные стеклопакеты. С виду, конечно, не скажешь. Но строители утверждают, что это трехслойный клееный брус, покрытый водоотводящим профилем. Выглядит достойно.


Трубопроводы – 10 лет гарантия производителя и 40 лет эксплуатации.
30% экономии от коммунального платежа в квартире – так посчитал застройщик. Если грамотно использовать все технические решения, не оставлять зимой окна открытыми настежь, не лить воду в ванной без дела – то можно существенно экономить.
Шумоизоляция. Для меня этот вопрос очень важен. Мне надоели любовные стоны соседей, которые живут через 4 этажа надо мной, меня достало кошачье мяуканье где-то рядом.
Специалисты рассказали, что все воздуховодные шахты выведены в коридор и тщательно изолированы. А у меня она находится прямо в квартире. Вот и слушаю поздними вечерами порнушку.
Лифты бесшумные – грузовой и пассажирский.
Два входа-выхода из парадной.
Парковка подземная с доступом в квартиры из расчета 1 машиноместо на 72 кв. м жилья.
В ближайшем будущем появятся газоны и детские площадки.
Поблизости парк Сосновая поляна.


Все материала сертифицированы, 70% материалов – еврозоны. Материалы частично производятся на российских предприятиях с иностранным участием.
Нет швов в квартирах, которые имеют особенность протекать, продуваться, разрушаться.
Для каждого фасада – свое решение. В монолите дырок нет, а теплоизоляция сделана грамотно и по технологии.






Евродизайн
Архитектурный дизайн выполняло британское бюро HHBR. Здания смотрятся свежими не только потому что новые, но и по своей архитектуре.
Если бы мне просто показали этот квартал – я бы ни на минуту не задумалась, что я в Европе.
Здания на участках 12, 13, 14 разной этажности. Лично мне логично, в свете экономии, связанной с расселением, было бы построить несколько одинаково высоких свечек и все. Но, проект делали европейцы и, собственно, никто не стал сравнивать этажность. Где-то 9 этажей, а где-то и все 17. Почему так? Чтобы глаз не уставал от единообразия.


Мне не терпелось заглянуть внутрь на все эти коммуникации.


Мне не терпелось заглянуть внутрь на все эти коммуникации.
Каждая квартира подключена индивидуально ко всем системам. Можно уехать на месяц и отключить отопление в квартире. И не платить. Дом не разморозится за счет технологий и качества строительных и изоляционных материалов.


В самих квартирах уже сделан косметический ремонт. Постелен ламинат, выровнен потолок и оклеены обоями стены. Межкомнатные двери, как и стеклопакеты – деревянные и с качественной фурнитурой.




В санузлах смесители немецкие оригинальные. Полы и стены в плитке.




И это нормальный евростандарт сдачи дома. В Европе вообще нет такого понятия при покупке квартиры в новом доме как «квартира с отделкой». Они все идут с отделкой. Это только у нас могут сдать дом с кривыми стенами и потолком, который потом еще выравнивать нужно на пять сантиметров или делать натяжной, чтобы срам весь скрыть.




В достаточном количестве по всей квартире разнесены розетки для техники. В том числе все необходимое для подключения стиральной машины в соответствующих местах имеется.
Какие квартиры?
От 1 до 4 комнат.
Площадь для расселения:
3 к. – 56,3 кв. м..
4 к. - 70,1 кв.м.
Основной подход при расселении – соблюсти четкое количество комнат в квартире. Чтобы их не было меньше.


Площади для продажи
1 к. - от 35,6 кв. м
2 к. - от 44,4 кв. м
3 к. – от 65 кв. м


Стоило мне войти в первую квартиру - шоурум, которую наполнили мебелью, как почувствовала, что очутилась в любимой Скандинавии. Там все именно так. Небольшие уютные светлые раздельные комнаты. Выгляну на улицу – а там Европа. Пожалуй, вот только здесь есть эффект обманутого ожидания. За окнами не Европа. За окнами Санкт-Петербург.



Все уже отделано аккуратно, санузел раздельный. Хотя лично мне нравится, когда все в одном месте. Но это не проблема - можно снести стену.



Все уже отделано аккуратно, санузел раздельный. Хотя лично мне нравится, когда все в одном месте. Но это не проблема - можно снести стену.
В маленькой кухне не потанцуешь – но все необходимое точно разместится. Преимущество – длинные коридоры, в которых можно малышам устраивать забеги, или использовать для домашнего тира: повесил на входную дверь мишень – стреляй не хочу.






В некоторых квартирах планировкой предусмотрены кладовки или гардеробные – как хочешь, так и используй пространство. Это очень шикарно. Я вечно мучаюсь – куда бы засунуть свои многочисленные вещи.


И балконы – полностью застекленные и прозрачные снизу до верху. Может быть и не 5 метров, но балкон, на котором, вполне разместится пара кресел, маленький столик и несколько вазонов с цветами - евровариант. Опять же на балконе можно хранить велосипеды и другое спортивное снаряжение – российский вариант.


Первая очередь будет сдана в 2014 году. Новый год новоселы будут уже отмечать в своем жилье.
Скоро появятся закрытые от транспорта зеленые дворы и системы видеонаблюдения.
Для кого дома?
Расселять будут жильцов соседних домов по адресам:
2-я Комсомольская ул., д. 35, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 37, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 39
2-я Комсомольская ул., д. 41
Очень удобно, не нужно тащиться со скарбом через полгорода в тьмутаракань. Не нужно менять место работы, устраивать ребенка в другой садик или школу. Вся инфраструктура остается прежней. И парк, Сосновая поляна, в который ходят гулять местные жители останется их местом отдыха. Изменится только вид из окон. Многим придется привыкнуть в ощущению «парить под облаками». После пятого этажа, даже подъем на пару-тройку этажей станет уже совершенно новым опытом, к которому еще и привыкать придется.




Остается лишь вопрос, а не загадят ли новые жильцы все это пространство тщательное созданное для них? Дом, в котором я живу, новый. Но ручки у дверей на этажах уже успели обломать, в лифтах краской на дверях написать всякую фигню, у черных выходов жарят шашлык, а плюнуть или нагадить на пол на лестничной клетке – так это некоторые считают абсолютно нормальным. И это люди, которые заплатили свои кровные за квадратные метры жилья.
И лично мне вот даже страшно, что будет с этими домами через полгода-год после заселения. Прекрасный квартал, отличные эко-идеи, очень похоже на то, что я наблюдаю в любой скандинавской стране: уютно, спокойно, аккуратно, красиво, стильно. Очень бы хотелось, чтобы так все и осталось, но вот кто заселится туда по программе расселения - неизвестно.


Захотела бы я жить в таком новом доме? Вероятнее всего да. Люблю, когда все новое и надежное. Когда можно выключить отопление, когда уже пришло лето, или, когда тебя долго нет дома. И я бы смело выбрала двухкомнатную квартиру в российском варианте и однокомнатную по европейскому – то есть с одной спальней и гостиной. С непременным видом на зеленый массив и где-нибудь повыше. Хотя на первом этаже есть возможность заполучить квартиру с террасой. Опять же в добрых европейских традициях.


А вот что еще успела заценить – так это крыши. Отличное место для съемок садящихся и взлетающих самолетов. Да и просто так романтично забраться на крышу, устроить там свидание и не важно, что ты живешь с этим человеком в одной квартире – все равно свидание на крыше это всегда так прекрасно!




А вот что еще успела заценить – так это крыши. Отличное место для съемок садящихся и взлетающих самолетов. Да и просто так романтично забраться на крышу, устроить там свидание и не важно, что ты живешь с этим человеком в одной квартире – все равно свидание на крыше это всегда так прекрасно!


Спасибо компании «СПБ Реновация» и лично директору проекта Ральфу Пищеку за интересное путешествие по новому жилью.

А еще, как выяснилось, Ральф – немец, живущий в России уже несколько лет, заядлый мотопутешественник и блогер. В общем, приятно было встретить на стройке родственную душу.

Добавляйте журнал в друзья. Каждый день свежие фото, интересные репортажи.
Понравился пост - жмите кнопки.

А еще, как выяснилось, Ральф – немец, живущий в России уже несколько лет, заядлый мотопутешественник и блогер. В общем, приятно было встретить на стройке родственную душу.

Добавляйте журнал в друзья. Каждый день свежие фото, интересные репортажи.
Понравился пост - жмите кнопки.
Journal information